평균 2시간 통근 직장인 20% 넘어...떠오르는 '직주근접' 주거지

신준혁 기자 jshin2@ekn.kr 2019.10.02 16:14:59

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▲‘e편한세상 서면 더센트럴’ 조감도(사진=대림산업)


[에너지경제신문 신준혁 기자] 최근 일과 삶의 균형을 추구하는 ‘워라밸’ 열풍이 불면서 직장과 집이 가까운 주거지가 관심을 받고 있다. 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 단순 교통뿐만 아니라 실제 출퇴근 거리가 가까운 직주근접 단지를 선호하는 수요자들이 늘고 있는 것이다.

2일 국토교통부와 한국교통안전공단이 지난해 교통카드 데이터를 분석한 결과 수도권에서 대중교통으로 출근하는 시간이 하루 평균 1시간 21분으로 나타났다. 퇴근시간을 포함하면 하루 약 3시간을 출퇴근에 사용하는 셈이다.

전국 상황도 크게 다르지 않다. 통계청에 따르면 2015년 전국 통근 인구는 2349만 9745명으로 통근 시간이 1시간 이상인 인구는 423만 2663명(18.01%)이다. 전체 통근 인구 10명 당 2명이 하루 2시간 이상을 출퇴근 시간으로 사용하는 것이다. OECD 국가의 평균 출퇴근 시간인 28분과 비교해 4배가 넘는다.

이 때문에 분양시장에서는 직주근접성이 높은 아파트를 선호하는 현상이 커지고 있다. 올해 분양시장에서 1순위 청약경쟁률 상위 3위를 차지한 △송도 더샵 센트럴파크 3차 206.13대 1 △이수 푸르지오 더 프레티움 203.75대 1 △빌리브 스카이 134.96대 1 등은 모두 업무 지역과 가깝다.

직주근접성은 집값 상승에도 영향을 미치고 있다. 실제 KB부동산 시세 자료를 보면 경기도 광명시 ’철산 푸르지오 하늘채‘의 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 1월 8억 1667만 원에서 지난달 8억 3667만 원으로 상승했다. 단지는 인근 지하철 7호선 철산역을 거쳐 가산디지털단지와 강남 고속터미널역 등으로 환승 없이 이동할 수 있다. 또 중앙업무지구로 30분대 이동시간이 소요된다. 반면 비교적 외곽에 위치한 ‘제일풍경채’의 동일면적은 같은 기간 가격 변동이 없었다.

업계 관계자는 "개인의 여가시간 등 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들이 증가하면서 출퇴근 시간을 줄이기 위해 직장과 가까운 주거지를 선택하는 수요자들도 늘고 있다"며 "직장과 출퇴근이 편리한 직주근접 단지의 경우 배후수요가 풍부하고 환금성이 높아 투자가치도 기대할 수 있다"고 말했다.

한편 하반기에도 업무지역과 가까운 단지가 공급될 예정이다. 대림산업은 부산광역시 부산진구 범천동 일원에서 ‘e편한세상 서면 더센트럴’을 분양하고 있다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 9개동(오피스텔 1개동 포함)으로 구성된다. 아파트 물량은 전용면적 59~84㎡ 998가구와 오피스텔 전용면적 83㎡ 52실 등 총 1050가구로 조성된다. 일반공급 물량은 아파트 224가구다. 단지는 부산 중심업무 지역인 서면과 직선으로 약 1km 거리에 위치하고 있다. 또 부산도시철도 2호선 가야역과 부암역, 1호선 범내골역 등이 가까워 부산 전역으로 출퇴근이 수월한 편이다.

롯데건설과 SK건설은 경기도 광명시 철산동 일원에서 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’를 분양하고 있다. 단지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구로 조성되며 이 가운데 전용 59~84㎡ 708가구가 일반분양된다.

현대엔지니어링은 이달 부산광역시 사하구 괴정동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 사하역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 38층, 12개동, 전용면적 84~114㎡ 총 1314가구 규모로 조성된다. 단지는 서부산권 최초로 공급되는 힐스테이트 브랜드 아파트이면서 부산도시철도 1호선 사하역과 당리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치한다. 인근에는 신평·장림산업단지 등이 위치해 있다.

두산건설은 이달 경기도 안양시 만안구 ‘안양예술공원 두산위브’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 39~84㎡, 총 558가구로 이 가운데 250가구가 일반분양으로 공급된다. 단지는 차량으로 약 15분 거리에 효성 안양공장, 안양IT단지, 평촌 스마트스퀘어 등을 비롯해 가산디지털단지, 구로디지털단지 등으로 접근이 수월한 편이다.

신영은 이달 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스 6블록 ‘청주테크노폴리스 지웰 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 29층 12개동 전용 59~99㎡ 총 1148가구로 이뤄진다. 단지 인근 청주테크노폴리스 1차 지구는 SK하이닉스 M15공장, LG생활건강(2020년 6월 준공 예정) 등이 입주를 마쳤다.

신영아산탕정개발은 이달 충남 아산신도시 탕정지구 2-A1블록 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 35층 8개동 전용 68~101㎡ 총 685가구 규모로 조성된다. 단지 반경 약 4㎞ 이내에는 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 자리 잡고 있다.





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