▲사진은 이날 오전 서울 남산에서 내려다 본 아파트 단지. 연합뉴스 |
30일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4194건으로 전달(4495건)보다 6.7% 줄었다.
서울의 아파트 거래는 지난해 12월 8764건에서 올해 1월 5945건으로 32.2% 급감했다. 이어 △2월 5435건(-9.4%) △3월 4495건(-17.3%) △4월 4194건(-6.7%)으로 매달 감소하고 있다.
전문가들은 그 동안 집값 급등에 따른 피로감에 매수자들이 관망세로 돌아섰으나 매도자들은 재건축 규제 완화 등 기대감에 집값을 내리지 않고 있어 수요-공급간 불일치로 거래가 감소했다는 분석이다.
지난달 서울 아파트 거래를 연령대별로 보면 30대가 1430건으로 가장 많다. 이어 △40대(1078건) △50대(689건) △60대(396건) △70대 이상(239건) △20대 이하(217건) 순으로 나타났다.
30대 거래는 전체의 34.1%를 차지했다. 여기에 20대 이하 거래(5.2%)까지 합하면 30대 이하의 비중은 39.3%로 올라간다.
30대 거래 비중은 올해 1월 39.6%로 부동산원이 연령별 통계를 발표한 지난 2019년 이후 최고치다. 이후 △2월 35.9% △3월 36.1% △4월 34.1%로 34∼36% 사이를 오가고 있다.
30대 이하로 연령대 범위를 넓히면 이들의 거래 비중은 지난해 8월 40.4%로 처음 40%대에 오른 뒤 올해 1월 44.7%로 최고점을 찍었다. 이후 △2월 40.1% △3월 40.6% △4월 39.3%로 40% 안팎 수준을 유지하고 있다.
지역별로 보면 △강서구(55.2%) △관악구(52.1%) △성동구(51.4%) △구로구(50.7%) △노원구(50.4%) 등 5개 자치구의 30대 이하 거래 비중이 절반을 넘겼다.
또 △마포구(48.7%) △금천구(47.0%) △성북구(46.3%) △도봉구(45.7%) △중랑구(45.5%) 등 9곳은 40%를 넘겼다.
반면 고가 아파트가 많은 강남·서초·송파 등 강남 3구에서는 30대 이하의 매수 비중이 모두 36% 이하로 나타나 평균을 밑돌았다.
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