독보적인 타이틀로 수요자 관심 끌어…청약 시장서 높은 경쟁률 기록
상징성∙희소성에 입주 후 매매가 '억대' 상승…지역 내 랜드마크 자리매김
▲서산시 최고층으로 차별화를 강조하며 높은 경재률을 기록한 '서산 센트럴 아이파크' 투시도. HDC현대산업개발
청약 시장에서 최대·최초·최고 타이틀을 내세운 단지들이 흥행을 이어가고 있다. 희소성과 상징성이 높은 만큼 수요자들에게 각인되기 쉬워 우수한 청약 성적을 기록하고, 입주 후에는 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하는 모양새다.
6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 충남 서산시 석림동 일원에서 공급된 '서산 센트럴 아이파크'는 서산시 최고층인 29층으로 조성되는 등 차별화를 강조하며 1순위청약 결과 20.54대 1의 경쟁률을 기록했다.
지난 4월 전남 여수시 죽림1지구 일원에 공급된'힐스테이트 죽림더프라우드'는 죽림1지구 첫 분양이자 죽림1∙2지구 첫 대형 평형(전용 85㎡ 초과) 공급으로 관심을 끌며 1순위 최고 경쟁률 160.5대 1(전용 106㎡T)을 기록했다.
업계에서는 기존에 볼 수 없던 새로운 등장이라는 마케팅 효과로 수요자들의 관심을 끈 것이 청약 결과에 반영됐다는 분석이 나오고 있다.
이러한 인기는 입주 후 매매가로도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 대전 유성구 상대동 일원에 위치한 '대전 아이파크시티2단지' 전용면적 145㎡는 지난 3월 17억4000만원에 거래돼 지난해 2월 거래가격(15억7500만원)보다 1억6500만원 올랐다. 이 단지는 2019년 분양 당시 대전 도안신도시 내 최대 규모의 대단지(1∙2단지 기준,총 2560가구)로 조성됐다.
부산 해운대구 우동 일원에 위치한 '해운대 두산위브더제니스' 전용면적 111㎡는 올해 3월 14억5000만원에 거래돼 지난해 6월 거래가격(11억9000만원) 대비 2억6000만원 올랐다. 단지는 2008년 분양 당시 주거 건축물로는 아시아 최고층 아파트로 조성돼 높은 관심을 끌었으며, 현재는 일대를 대표하는 단지로 꼽히고 있다.
한 건설업계 전문가는 “단지의 가치를 강조한 최대•최초•최고 마케팅은 수요자들에게 확실하게 각인돼 청약 경쟁률과 매매가에 높은 영향을 미치고 있다"며 “특히 최근과 같이 분양 시장 양극화가 심화되는 상황에서 타 단지와 차별화된 요소를 갖춘 단지의 경쟁력은 더욱 높아질 것으로 보인다"라고 말했다.
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