"1년 새 평균 관리비 14.31% 상승, 평균 월세 상승률보다 높아"

▲서울 지역 주요 대학가 인근 원룸 월세 및 관리비. 다방

[에너지경제신문 이현주 기자] 지난달 서울 주요 대학가 보증금 1000만원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 1년 새 5.72% 상승한 가운데, ‘제2의 월세’로 불리는 관리비는 작년 동월 대비 14.31% 올라, 월세보다 더 높은 상승률을 보인 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 ‘다방’에 등록된 10월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 관리비를 분석했다. 그 결과 보증금 1000만원 기준 원룸의 평균 월세는 59만원에 평균 관리비는 8만원으로 나타났다. 이는 지난해 동월과 비교했을 때 평균 월세는 작년 56만원 대비 5.72%, 평균 관리비는 작년 7만원 대비 14.31% 오른 수치다.

작년 동월 대비 올해 10월 평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 서강대학교 인근 지역으로, 2022년 7만원에서 올해 10만 원으로 3만원(53.16%) 상승했다. 또한 이화여자대학교 인근 지역이 8만원에서 9만원, 중앙대학교 인근 지역 7만원에서 8만원, 경희대학교(서울캠퍼스)·고려대학교·연세대학교·한국외국어대학교(서울캠퍼스) 인근 지역이 6만원에서 7만원, 한양대학교 인근 지역이 5만원에서 6만원으로 각각 1만원씩 상승했다.

서울대학교 인근 지역의 평균 관리비는 작년과 올해 모두 9만원으로 동일했으며, 유일하게 성균관대학교 인근 지역이 7만원에서 5만원으로 하락했다.

다방 관계자는 "최근 화두로 떠올랐던 관리비 공개 이슈에 발 맞춰 다방에 등록된 관리비 분석을 통해 보다 현실적인 주거비 현황을 알아보고자 했다"라며 "분석 결과 월세 상승에 더해 ‘제2의 월세’로 불리는 관리비도 오른 것으로 나타나, 대학생과 인근 지역 주민들이 체감하는 주거비 부담은 훨씬 높을 것으로 보인다"라고 말했다.

한편, 다방은 관리비 세부 내역 공개 의무화를 골자로 하는 국토교통부의 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준’ 개정안을 반영해 지난 9월 다방 앱 내 관리비 세부내역 공개 서비스를 개편했다. 이에 따라 다방 앱 이용자들은 △공용 관리비(청소비·경비비·승강기 유지비 등) △전기요금 △수도요금 △가스요금 △난방비 △인터넷 사용료 △TV 사용료 △기타 관리비 등의 항목이 포함된 관리비 세부내역을 확인할 수 있게 될 예정이다. zoo1004@ekn.kr