▲e편한세상 군산 디오션루체 투시도
최근 분양이 한창인 신규 단지들이기존 금융혜택을 한차례 확대하고 나서 눈길을 끈다. 지난해부터 이어지는 고금리 기조에 자금 부담이 커지자 보다 확실한 금융혜택을 갖춘 단지가 분양시장에서 높은 경쟁력을 확보하고 있어서다.
대표적으로 DL이앤씨가 선보이는 군산 아파트 'e편한세상군산디오션루체'는 최근 계약금납부조건을바꿔 계약금 10% 중 500만원만 납부하면, 잔여계약금에 대해서는 모두 신용대출을 통해 납부할 수 있게 했다.
이제 수분양자의 경우 500만원의 계약금만 납부하면 입주시까지 추가비용 부담없이 내집 마련에 나설수 있게 된 것이다.아울러 중도금전액 무이자 혜택도 제공하는 만큼 수요자들의 이자 부담 역시 상당 부분 줄어들 것으로 보인다.
이는 부동산 상승기에서는 흔히 찾아볼 수 없었던 금융혜택인 만큼 이 기회를 적극 활용해 내 집 마련에 나서는 무주택자들이 적지 않을 것으로 전망된다. 전문가들 역시꼼꼼한 옥석 가리기가 선행된다면,기존 청약 포기자들이나 젊은 세대에게는 청약 시장 수요가 감소한 현 시점이 신축 단지를 분양할 수 있는 좋은 기회가 될 것이라 보고 있다.
여기에 e편한세상군산디오션루체는 분양가도 합리적이란 평가다. 국토교통부 실거래가 자료를보면디오션시티에 위치한 '더샵 디오션시티(2021년10월입주)' 전용면적 84㎡가 올해 4월 4억3400만원에 거래된 것과 비교하면 약 4000만원 이상 낮은 가격에 군산 새아파트를 마련 할 수 있다.
아울러 선착순 분양으로 진행하는 만큼원하는동•호수를 지정할 수있고 청약 통장 유무, 거주지역 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능하다. 계약을 진행하더라도 주택수에 포함이 되지 않아 무주택계약자들은 무주택자 자격을 그대로 유지할 수 있다. 여기에 거주의무 기간이 없으며, 전매가가능한점도주목할만하다.
분양 관계자는“e편한세상군산디오션루체는 인근 시세 대비 합리적인 분양가를 갖추고 있을 뿐 아니라최근 치솟고 있는 이자 부담에 초점을 맞춘 각종 금융혜택을 선보여 수요자들의 실질적 자금 부담을 크게 덜었다"며 “여기에 군산 아파트중선호도가가장높은 'e편한세상' 브랜드단지인 데다 약 2000가구의단일 브랜드타운으로 조성돼 미래가치를고려한 수요자들의 분양문의가 크게 늘어난 상황"이라고말했다.
한편, e편한세상 군산 디오션루체는 새만금SOC(사회간접자본) 사업의 대표적인 수혜단지다. 군산에 새만금신항 항만개발 사업(2026년 완공 계획)을 포함, 새만금항 인입철도 건설사업(2027년 개통 계획), 새만금국제공항 개발사업(2029년 개항 계획) 등이 완성될 경우 70만여 명의인구유입이이뤄져 인구가 크게증가할 전망이다. 최근 새만금국제공항건설공사 설계심의가 진행되는 등 행정절차가재개되면서 기대감이 커지고 있다.
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