요즘 20대, 저축만 하면 100살에도 집 못 산다

▲서울 아파트 연 평균 가격 및 20대의 평균 구입 소요 기간

20대 젊은이들이 저축만 할 경우 100살이 넘어도 집을 사기가 불가능하다는 연구 결과가 나왔다.

3일 민주노총 부설 민주노동연구원에 따르면 최근 통계청 가계금융복지조사와 KB부동산 통계 등을 근거로 계산한 결과 이같은 분석이 가능했다. 2023년 기준 가구주가 29세 이하인 20대 가구의 소득은 연 소득은 평균 4123만원이다. 이중 저축 가능액은 소비 지출(2136만원)과 비소비지출(598만원)을 빼면 1389만원이었다.

지난해 서울 아파트 평균 매매가가 11억9957만원임을 감안하면, 이같은 저축 가능액 전부를 약 86.4년 모아야 간신히 서울 아파트 한 채를 구입할 수 있다는 계산이 나온다. 특히 이는 2014년 비슷한 연구 결과에서 분석된 39.5년에 비해 10년 새 두 배 이상 대폭 늘어난 수치다. 다만 집값이 특히 급등했던 2021년엔 92.8년까지 치솟았던 것에 비하면 지난해에 이어 소폭 감소하긴 했다.

2014년 이후 지난해까지 10년간 20대 가구의 소득 증가율은 21.02%로 전체 연령대(45.17%)의 절반에도 못 미쳤고, 저축가능액 증가율(12.65%)도 전체(64.90%)보다 한참 낮았다. 소득에서 저축가능액이 차지하는 비중도 10년 사이 20대 가구에서만 줄었다.

이처럼 최근 주택가격 급등 속에 청년세대와 다른 세대의 격차뿐 아니라 청년세대 내 자산 불평등도 심화했다고 보고서는 지적했다.

특히 청년세대의 부채는 급증하고 순자산은 소폭 증가하면서 순자산 격차가 두드러졌다.

주택가격 급등기인 2015∼2022년 20대 가구의 순자산은 40대 가구의 27.86% 수준에서 18.08%로 줄었다. 30대 가구 순자산도 40대 가구 대비 72.57%에서 63.82%로 낮아지며 격차가 커졌다.

청년세대(39세 이하) 내에서도 하위 20% 가구 대비 상위 20% 가구의 자산 5분위 배율이 2017년 31.75배에서 2021년 35.27배로 늘어났다.

이한진 연구위원은 연합뉴스에 “주택가격 급등으로 자산 불평등이 심화하는 가운데 청년세대 내 자산 불평등 확대엔 소득격차만으론 설명할 수 없는 부의 대물림이 근저에서 작용하고 있다"며 “청년세대 기회의 평등을 향상하기 위한 무상교육 확대, 노동시장 이중구조 개선, 공공임대주택 공급 확대 등의 노력이 필요하다“고 말했다.

이현주 기자 zoo1004@ekn.kr