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▲제일건설이 지난달 30일 인천시 서구 검단신도시 ‘제일풍경채 검단 4차’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 사진은 해당 단지 모형도.사진=에너지경제신문 이현주 기자 |
[에너지경제신문 이현주 기자] 제일건설이 지난달 30일 인천시 서구 검단신도시 ‘제일풍경채 검단 4차’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 이 단지는 분양가상한제가 적용되는 데다 최근 5호선 연장 논의가 다시 불거지면서 예비 청약자들로부터 많은 관심을 받고 있다.
3일 분양업계에 따르면 제일풍경채 검단 4차는 앞서 검단신도시에서 1~2차의 공급과 3차의 사전청약을 마친 제일풍경채의 후속 단지다. 검단신도시 내에만 약 5000여 가구의 제일풍경채 브랜드타운이 형성된다. 제일풍경채 검단 4차는 인천시 서구 검단신도시 AA22블록에 전용면적 84·110㎡, 총 1048가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △ 84㎡A 481가구 △84㎡B 191가구 △84㎡C 98가구 △110㎡A 140가구 △110㎡B 138가구 등이다.
지난 1일 방문한 견본주택은 추운 날씨에도 불구하고 많은 방문객으로 북적였다. 젊은 신혼부부부터 노년층까지 다양한 연령층이 방문한 모습이었다. 방문객들은 모형도와 유니트를 꼼꼼히 살폈다.
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▲전용면적 84㎡A 유니트 내부 모습. 사진=에너지경제신문 이현주 기자 |
견본주택 내 유니트는 전용면적 84㎡A, 84㎡B, 110㎡A 등이 마련돼 있었다. 전용 84㎡A는 침실 3개, 욕실 2개, 알파룸, 거실과 주방 등으로 구성됐다. 수요자들이 선호하는 4bay 판상형 구조가 적용돼 채광과 환기가 우수하다. 전용 84㎡B는 침실 3개, 욕실 2개, 거실과 주방 등으로 구성됐으며 타워형 설계가 적용됐다. 전용 110㎡A는 침실 3개, 욕실 2개, 알파룸, 거실과 주방 등으로 구성됐으며 알파룸의 가변형 벽체공간을 허물어 넓은 거실공간으로 활용할 수 있다. 3개 타입은 각각 드레스룸, 주방 팬트리, 현관 팬트리 등 수납공간을 넉넉하게 제공한다.
커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 골프연습장 등의 스포츠 시설과 사우나, 작은도서관, 스터디룸, 독서실, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 경로당 등이 조성된다.
인천 서구에 거주 중인 40대 남성 견본주택 관람객은 "평면이 예쁘게 잘 빠졌고 수납공간이 넉넉하게 마련된 점이 마음에 든다"며 "청약을 고려하고 있다"고 밝혔다.
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▲제일풍경채 검단 4차 위치도. 사진=에너지경제신문 이현주 기자 |
제일풍경채 검단 4차는 대규모 근린공원으로 조성되는 12호 근린공원(예정)과 경관녹지로 둘러싸인 숲세권 아파트다. 지하철역까지는 제법 거리가 있는데 단지 남쪽 끝을 기준으로 1호선 연장(2025년 예정) 신설역(102역)이 1.2km 정도 떨어져 있다. 다만 단지 인근 서울 지하철 5호선 연장 불로역(추진중)이 실제로 완공된다면 교통은 크게 개선될 전망이다. 지난달 23일 더불어민주당이 지하철 5호선의 김포 연장 예타면제 법안을 통과시키면서 불로역(추진중)의 추진이 탄력을 받고 있다.
제일풍경채 검단 4차는 분양가상한제가 적용되는 아파트로 3.3㎡(평)당 분양가는 1584만원이다. 전용 84㎡는 4억7800만∼5억4900만원, 전용 110㎡은 6억1100만∼6억8800만원 수준으로 책정됐다. 인근 단지와 비교해 보면 지난달 검단 금호어울림 센트럴 전용 84㎡는 7억1000만원, 검단신도시 우미린 더시그니처 전용 84㎡는 7억원에 거래됐다. 검단신도시에서 가장 최근에 분양한 디에트르 더에듀의 전용 84㎡ 분양가는 4억9736만~5억8781만원대였다.
올해 검단신도시에서 공급된 아파트들이 좋은 청약 성적을 거둔 만큼 제일풍경채 검단 4차도 청약 흥행에 성공할 것으로 예상된다. 이 단지는 12월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 11일 2순위 청약을 받는다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "제일풍경채 검단 4차는 검단신도시에서 입지가 우수한 편은 아니지만 분양가가 저렴해 흥행에 성공할 것"이라며 "7000명 정도의 청약자가 몰릴 것으로 예상한다"고 밝혔다.
zoo1004@ekn.kr
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