젊은 맞벌이 부부 3쌍 중 1쌍 ‘딩크족’…소형아파트 ‘뉴노멀’ 되나

▲최근 주택시장에서 소형 아파트의 인기가 심상찮다. 위 사진은 기사우 관.사진=픽사베이

최근 주택시장에서 소형 아파트의 인기가 심상찮다. 맞벌이 무자녀 가정을 뜻하는 딩크족이 증가하는 등 사회 구조 변화로 4인 가족보단 혼자 또는 둘이 사는 소규모 가구가 급격하게 늘며 과거와 달리 소형 아파트의 수요가 커졌기 때문이다.

14일 한국노동연구원의 '지난 10년 무자녀 부부의 특성 변화' 보고서에 따르면 2022년 기준 맞벌이 부부의 무자녀 부부 비중은 2013년(21.0%) 대비 약 1.73배 증가한 36.3%로 나타났다. 젊은 맞벌이 부부 3쌍 중 1쌍 이상이 딩크족인 것이다.

나홀로족도 늘어나고 있다. 같은 달 여성가족부가 발표한 '2023년 가족실태조사'를 살펴보면, 2020년 30.4%로 조사된 1인 가구는 2023년 33.6%로 증가했다. 부부 등으로 구성된 1세대 가구도 같은 기간 22.8%에서 25.1%로 늘었다. 반면, 부부와 자녀 등으로 구성된 2세대 가구는 2020년 43.2%에서 2023년 39.6%로 감소했다.

이러한 인구 구조의 변화는 주택시장에도 영향을 끼치고 있다.

부동산R114에 따르면 청약시장에서 소형 아파트의 인기가 두각을 나타내고 있다. 지난 10년간(2015~2024) 전국 주택평형별 청약경쟁률을 조사한 결과, 소형 아파트(전용 60㎡이하)의 청약 경쟁률은 2021년까지 중소형(60~85㎡이하), 대형(85㎡초과)의 경쟁률을 단 한 번도 넘어선 적이 없었다.

하지만, 2022년 소형 아파트가 7.35대 1의 경쟁률로 중소형(6.68대 1)을 처음으로 제쳤으며, 2023년에는 소형 평형이 12.92대 1을 기록하며, 중소형(9.02대 1)과의 격차를 벌렸다. 올해 5월까지의 성적은 소형 11.21대 1, 중소형 4.45대 1, 대형 5.29대 1로 소형 아파트가 가장 높은 성적을 기록 중이다.

주택업계 관계자는 “1~2인 가구 증가세가 가팔라지면서 소형 주택이 '뉴노멀'이 될 것으로 보인다"라며 “최근 급등한 공사비로 인해 치솟은 분양가도 소형 아파트의 인기를 더해주는 요인"이라고 말했다.

이현주 기자 zoo1004@ekn.kr