▲BNK경남은행, BNK부산은행.
BNK경남은행이 26일 주택담보대출을 높이면서 가계대출 속도 조절에 동참했다. BNK부산은행도 대출 금리를 높이며 27일 기준 주담대 최저 금리가 연 3.6%대까지 인상됐다. 다른 지방은행들은 아직 금리 인상 계획이 없지만, 시중은행의 대출 관리에 지방은행으로 자금 쏠림 현상이 발생할 수 있어 시장 상황을 보면서 가계대출 조절에 나설 것으로 보인다.
시중은행들이 대출 금리 인상에 이어 한도·만기 조절을 통한 총량 관리에 나선 가운데, 은행권은 가계대출을 잡기 위해 총력전을 벌이고 있다.
27일 은행권에 따르면 경남은행은 전날 주담대 금리를 0.2%포인트(p) 인상했다. 이날 기준 'BNK모바일주택담보대출' 최저 금리는 연 3.52%가 적용됐다. 경남은행은 시중·지방은행 중에서도 주담대 금리가 가장 낮은 수준이었는데, 금리를 높이면서 대출 조절에 나선 것으로 해석된다. 은행연합회에 따르면 지난 6월 기준 경남은행의 신규 취급 주담대 평균 금리는 연 3.59%로, 은행권 중 케이뱅크(연 3.57%) 다음으로 가장 낮았다. 시중은행들이 가계대출 관리를 위해 주담대 금리를 높이기 시작하며 경남은행의 금리가 상대적으로 더 낮은 수준으로 부각됐다.
경남은행 관계자는 이번 금리 인상에 대해 “시중은행들이 급격하게 금리를 올리면서 지방은행 쪽으로 쏠림 현상이 발생할 우려가 있어 주담대 금리를 높였다"고 말했다.
부산은행의 주력 주담대 상품인 'BNK357 금리안심 모기지론' 금리는 27일 최저 연 3.68%로 높아졌다. 우대금리 항목 폭을 줄이면서 금리가 높아졌다고 부산은행 측은 설명했다. 부산은행은 이달 초 1조원 규모로 BNK357 금리안심 모기지론을 최저 연 2%대 후반 금리로 특별 판매했다. 이후 13일 만에 상품이 완판되자 14일부터는 우대금리 항목이 사라지며 금리가 최저 연 3.2~3.3% 수준이 유지되다 이날 금리가 추가로 인상됐다.
경남은행과 부산은행은 이번 금리 인상 이후 추가 인상은 아직 고려하지 않고 있다는 입장이다. 하지만 시중은행들이 전날 가계대출 만기·한도를 줄이며 더 강한 가계대출 관리 방안에 돌입한 만큼, 쏠림 현상을 막기 위해 한도·만기 축소 등 총량 규제를 검토할 수 있다는 반응이다.
이외 지방은행인 광주은행, 전북은행은 아직 대출 금리 인상을 고려하지는 않고 있다. 향후 시장 분위기에 따라 가계대출 관리 방안을 시작할 수 있을 것이란 전망이다.
지방은행들도 대출 관리에 들어가면서 은행권이 가계대출과 전면전을 벌이는 모습이다. 시중은행들은 대출 관리를 위해 지난 7월부터 본격적으로 금리 인상을 시작했다. 그러다 지난 25일 이복현 금융감독원장이 시중은행의 금리 인상이 지나치다며 비판하자, 26일에는 대출 금리 인상 외에 대출 한도와 만기를 조절하면서 대출 총량을 관리하겠다는 내용의 추가 대책을 내놨다. 인터넷전문은행들도 금리 인상에 동참하고 있다. 카카오뱅크는 전날 주담대 금리를 0.5%p나 높였고, 최저 금리는 연 4%대로 높아졌다. 이날 기준 카카오뱅크 주담대 최저 금리는 연 4.10%다.
금감원은 은행들의 추가 대책과 9월 총부채원리금상환비율(DSR) 스트레스 테스트 2단계 실시 이후에도 가계대출 확대가 지속되면 DSR 범위 확대 등 추가 방안을 검토할 것으로 보인다. DSR 범위에 정책대출과 전세대출을 포함하는 방안 등이 언급된다. 여기에 주택담보대출비율(LTV)을 강화할 수 있다는 관측도 나온다. 단 LTV를 강화할 경우 실수요자가 피해를 볼 수 있기 때문에 실제 추진하기까지는 고민이 깊을 것이란 전망이다.
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