11일 금융감독원 전자공시시스템(DART)에 따르면 ㈜코오롱은 통해 연결 재무제표 기준 지난해 매출은 5조7693억원으로 전년 대비 2.1% 감소했고, 영업이익은 227억원으로 77.9% 급감했다고 밝혔다. 반면 당기순이익은 1293억 원으로 740.2% 급증했다. 매출과 영업이익 감소의 원인은 글로벌 경기 둔화와 고금리 영향으로 주요 계열사들의 실적이 부진했기 때문으로 분석된다. 다만 당기순이익의 경우 지분법 적용 자회사였던 코오롱티슈진이 종속회사로 편입됨에 따라 지분 공정 가치와 장부가액 차이에 따른 영업외 이익이 반영돼 큰 폭으로 증가했다. 코오롱인더스트리는 경기 침체 속에서도 화학 부문의 견조한 실적 덕분에 매출이 증가했다. 그러나 아라미드 생산 시설 정기 보수 등의 영향으로 영업이익이 줄었다. 회사 측은 올해 아라미드 펄프 생산 능력 증설과 신규 고객 확보를 통해 제품 포트폴리오를 다각화하며 실적 개선을 추진할 계획이다. 코오롱글로벌은 산업·건설 부문에서 비주택 신규 착공을 확대하며 매출을 소폭 끌어올렸다. 하지만 건설 원가율 상승이 부담으로 작용하면서 영업이익은 감소했다. 올해는 공공과 비주택 부문 수주 확대 등 포트폴리오 다변화를 통해 실적 개선을 모색할 방침이다. 코오롱모빌리티그룹은 소비 심리 위축과 전기차 시장 둔화의 영향을 받아 매출과 영업이익이 모두 줄어들었다. 이에 따라 올해는 브랜드 관리 역량을 강화하고, 중고차 판매와 신규 서비스 확대에 집중하는 전략을 펼칠 예정이다. 박규빈 기자 kevinpark@ekn.kr

KCC가 소비자가 원하는 페인트 색상을 5~10분 만에 구현할 수 있는 신기술인 'KCC Smart 2.0'를 개발해 대리점에 적용한다. 원하는 색상이 기존 데이터베이스에 없어도 즉석에서 인공지능(AI) 측색기로 측정하면 자동 입력돼 어떤 색이든 조색할 수 있는 'KCC Smart 2.0'를 개발해 고객 대기 시간을 줄였다고 11일 밝혔다. 기존에는 색상코드 미상인 색을 페인트로 구현하기 위해 평균 2~3일이 소요됐으나 'KCC Smart 2.0' 활용 시 5~10분만에 구현 가능해 대리점 운영 효율성이 높아져서다. 아울러 KCC는 “KCC Smart 2.0의 측색 기능을 활용하면 한 번 조색된 페인트를 활용할 수 있어 버려지는 페인트를 대폭 감소시킬 수 있다"고 강조했다. 이를 통해 기존 페인트 활용도를 높여 환경에 이바지하고 대리점의 금전 및 인적 비용도 절약한다는 목표다. 한편, 'KCC Smart 2.0'이라고 이름 붙여진 신기술은 KCC가 지난 2023년에 상용화한 'KCC Smart'의 업그레이드 버전이다. 고가의 설비, 전문가 육성 등 시간과 비용이 많이 소요되는 정밀조색을 간편화해 대리점 부담을 완화하고 PC와 모바일로 작업해 주말, 야간 등 긴급주문에 대응할 수 있도록 제작했다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

대우건설은 국내 글로벌 지속가능경영 평가기관인 탄소정보공개프로젝트(CDP : Carbon Disclosure Project) 평가에서 기후변화대응 부문 최고등급인 '리더십 A'등급을 획득했다고 10일 밝혔다. 지난 2000년 영국에서 설립된 비영리 국제단체인 CDP는 매년 전 세계 주요 기업을 대상으로 기후변화 대응을 위한 탄소 경영전략, 리스크 및 기회 관리 능력, 온실가스 감축 노력 등에 대한 정보공개를 요구하고 이를 분석한 보고서를 발간해 공개하고 있다. CDP의 정보 수집 및 공개 수준은 다우존스지속가능경영지수(Dow Jones Substantiality Indices, DJSI)와 함께 가장 공신력 있는 ESG 평가지표로 인정받고 있다. 대우건설은 지난 2022년 사내 ESG체계를 확립한 뒤 탄소중립 및 온실가스 감축을 위한 노력을 지속하고 있다. 구체적으로, △글로벌 트렌트에 부합하는 탄소중립 로드맵 수립 및 이행 △산업부산물을 재활용한 탄소저감 친환경 콘크리트 개발 △저탄소 콘크리트의 환경성적표지 인증 및 저탄소 인증 추진 △탄소크레딧 확보 위한 저탄소 콘크리트 활용 방법론 인증 획득 계획 등을 병행하고 있다고 회사는 소개했다. 대우건설 관계자는 “그동안 당사의 기후변화 대응에 대한 노력이 결실을 맺은 것으로 생각한다"며 “이를 동력 삼아 앞으로도 글로벌 스탠다드에 걸맞은 탄소저감 노력을 지속하겠다"고 말했다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

대형건설사들이 부동산 경기 침체가 심해지고 있는 국내 시장에서의 부진을 만회하기 위해 중동 등 해외 공사 수주에 총력전을 펼치고 있다. 9일 건설업계에 따르면 올해는 미국 도널드 트럼프 정부의 자국 우선주의 기조로 미국 건설 시장이 축소될 가능성이 커지고 있다. 따라서 기존 핵심 수주 지역인 중동이 더욱 중요한 시장으로 부상하며 해외 수주 공략 열쇠가 될 것으로 보인다. 중동은 건설 경기가 지난해보다 호전될 것으로 예상된다. 대형 건설사들의 신사업으로 주목받는 석유화학 플랜트 수주가 활발히 진행돼 주요 건설사들이 반드시 공략해야 할 지역으로 자리 잡고 있다. 지난해 GS건설의 해외 수주는 9억6900만 달러(1조4126억)에서 30억4000만 달러(4조4317억)로 213.7% 증가했지만, 삼성물산은 71억5251만 달러(10조4269억)에서 49억6451만 달러(7조2372억)로 30.5% 감소했다. 현대건설은 자회사인 현대엔지니어링의 영향으로 지난해 해외 수주액이 -3억1153만 달러를 기록하며 마이너스로 전환됐다. 이는 아미랄 석유화학 플랜트 패키지 1번의 계약금에서 현대엔지니어링의 수주분이 감액 신고된 영향이다. 지난해 국내 총 해외 건설 수주액이 전년(333억 달러) 대비 증가한 371억 달러로 11.4% 성장세를 이어간 것과 대조적이다. 다만, 지난해 정부가 목표했던 400억 달러에는 약 8% 부족한 수준이었다. 올해도 국내 부동산 경기 부진이 예상되자 주요 건설사들은 해외 수주 목표를 높게 설정하고 총력을 다하고 있다. 중동과 아시아 지역을 중심으로 사업을 전개했던 과거에서 벗어나 시장도 다변화하고 있다. 그러나 여전히 중동 시장의 중요성이 부각될 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 2023년 기준 한국 기업의 해외 건설 수주 비중은 중동이 34.3%, 북미·태평양이 31.0%였으나 지난해에는 중동 49.8%, 북미·태평양 12.6%로 변화했다. 국내 기업들이 주력했던 미국 시장의 건설 수주가 줄어드는 추세다. 특히 트럼프 대통령의 자국 우선 정책이 다시 부각되며 올해는 더 큰 폭의 변화가 예상되고 있다. 중동 건설 시장은 지난해에 이어 두 자릿수 성장률을 기록할 전망인 것도 국내 건설사들에 호재다. 글로벌 시장조사 업체 IHS 마킷(Markit)에 따르면, 중동 시장 규모는 7492억 달러로 전년 대비 11.8% 증가할 것으로 예상된다. 이스라엘-하마스 전쟁이 일단락되면서 중동의 지정학적 불확실성이 완화된 점도 건설 시장에 긍정적으로 작용할 전망이다. 더욱이 중동 시장에서는 국내 주요 업체들의 신사업인 플랜트 부문도 활발히 진행되고 있다. 지난해 중동에서 수주한 플랜트 부문 금액은 155억2000만 달러(22조6250억)로 전체 수주액의 46%를 차지했다. 이에 따라 전체 플랜트 부문 수주는 전년(157억8000만 달러, 23조40억) 대비 53.9% 증가한 243억 달러(35조4245억)로 전체 수주의 65.5%를 기록했다. 올해 해외 수주 목표로 현대건설은 매출 30조3873억원, 신규 수주 31조1412억원을 목표로 설정했다. 지난해보다 매출은 2조원가량 감소했으나, 해외 수주는 지난해 전망치보다 7.4% 증가한 수치다. 현대건설은 올해 불가리아 원자력공사(KNPP NB) 본계약 체결을 추진하고 있다. 사우디 네옴(NEOM) 터널, 사파니아 유전(36억 달러), 파딜리 가스전(47억 달러) 등의 사업에도 집중할 계획이다. 삼성물산의 올해 매출 목표 17조9000억원으로 지난해보다 2조원 낮으나, 신규 수주 목표는 지난해보다 7000억원 높게 잡았다. 삼성물산은 플랜트(EPC 9조9000억원) 및 주택(2조원) 부문의 선별 수주를 강화하고 중동 및 아시아 지역에서 발전·액화천연가스(LNG)·인프라 추가 수주를 추진할 예정이다. 이밖에 GS건설은 올해 경영 목표로 매출 12조6000억원, 신규 수주 14조3000억원을 제시했다. 전년 대비 매출은 2.1%, 신규 수주는 28.2% 감소했다. 그러나 지난해 창사 이래 최대 신규 수주 기록을 달성한 만큼, 올해도 플랜트 신사업 성장을 위해 중동 및 동남아시아 지역에서의 플랜트 및 인프라 프로젝트 수주를 적극 추진할 전망이다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

부동산 경기 침체가 장기화되고 정치적 불확실성이 계속되면서 국내 주요 건설사들의 올해 매출 목표가 지난해 보다 크게 낮아진 것으로 나타났다. 2023년과 지난해 착공 물량이 줄어들었고, 신동아건설의 기업회생절차 신청 등 경영난에 시달리는 건설사들이 대폭 늘어난 탓이다. 9일 건설업계에 따르면 삼성물산 건설부문의 올해 매출 목표는 15조9000억원 규모로, 지난해 매출(18조6550억원) 대비 2조7550억원 적다. 지난해 32조6944억원의 매출을 올린 현대건설의 경우 30조3837억원의 목표를 잡았다. 대우건설의 올해 목표는 8조4000억원으로 지난해 매출(10조5036억원) 대비 2조원 가량이나 줄었다. DL이앤씨 역시 지난해(8조3184억원) 보다 5000억원 이상 낮은 7조8000억원을 목표로 설정했다. GS건설의 목표(12조6000억원)도 지난해 실적(12조8638억원)을 소폭 하회한다. 업계는 주택 착공 물량이 대폭 감소한 것을 직접적인 원인으로 꼽고 있다. 예컨대 DL이앤씨의 경우 지난해 9119가구를 착공했지만 올해는 7940가구에 불과하는 등 사업 규모가 크게 줄었다. 건설사 매출은 수주 후 착공이 이뤄지면 공사 진행률에 따라 수주액이 매출로 반영되는 방식으로, 통상 당해연도를 포함한 최근 3년치 누적 공사가 반영된다. 2021~2023년 2만가구를 상회하던 GS건설의 아파트 분양 규모도 지난해 1만6000가구로 줄었고, 올해도 유사한 수준이 점쳐진다. 현대건설과 대우건설도 이같은 흐름과 무관치 않다. 삼성물산은 주택 사업 비중이 낮지만, 하이테크를 비롯한 대형 프로젝트가 준공됐다. 앞서 한국은행도 지난달 건설업 기업경기실사지수(BSI)가 52로 전월 대비 2포인트(p) 하락했다고 설명했다. 은행권이 부실 위험을 고려해 건설업종에 대한 대출을 더 까다롭게 만드는 것도 업황 부진을 보여주는 대목이다. 나광호 기자 spero1225@ekn.kr

지난해 건설업계가 전반적으로 어려움을 겪은 가운데, 대우건설과 금호건설 등 최근 실적을 발표한 대형 건설사들도 지난 2023년 대비 아쉬운 성적표를 받아들었다. 다만 대우건설은 당초 매출 목표를 상회한 실적을 냈고, 금호건설은 4분기 반등에 성공해 올해 '침체의 늪'에서 벗어날 수 있을지 관심이 쏠린다. 8일 금융감독원 전자공시에 따르면, 대우건설은 지난해 연매출 10조5036억원을 달성했다. 이는 전년(11조6478억원) 대비 매출이 9.8% 감소했으나, 당초 매출 목표(10조4000억원)보다는 101% 초과 달성한 것이다. 다만, 영업이익은 지난 2023년 6625억원에서 지난해 4031억원으로 39.2% 줄었다. 당기순이익도 5215억원에서 2428억원으로 절반 넘게 감소했다. 부문별 실적을 보면, 대우건설은 지난해 △주택건축사업부문 6조 8418억원 △토목사업부문 2조 1704억원 △플랜트사업부문 1조 1386억원 △기타 연결종속부문 3528억원의 매출을 올렸다. 대우건설은 진행 현장 수 감소와 지속적인 원가율 상승, 일부 주택 현장의 추가 원가 반영 등으로 인해 매출 및 영업이익이 감소했다고 설명했다. 다만, 고수익 프로젝트인 해외 플랜트사업부문 매출 효과를 봤다고 덧붙였다. 올해 대우건설은 매출 확대를 위해 체코 원전, 이라크 해군 및 공군기지, 투르크메니스탄 미네랄비료공장 등 해외 대규모 프로젝트 수주 확대를 노리고 있다. 또한, 부산 동구 범일동에서 '푸르지오 써밋' 브랜드가 적용된 초고층 주거단지 '블랑 써밋 74' 오피스텔을 분양하고, 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 맞은편 은화삼지구 A2·3블록 등 아파트 매물도 분양할 계획이다. 금호건설도 연매출 1조9142억원을 기록하며 전년(2조2200억원) 대비 매출이 약 13.7% 감소했다. 영업이익은 2023년 1000억원에서 지난해 -1818억원으로 적자 전환해 충격을 안겼다. 금호건설은 지난해 1분기 순손실 전환한 뒤 2~3분기 내내 적자를 냈다. 특히, 3분기는 매출이 전년 동기(5191억원) 대비 25.4% 감소한 3871억원으로 적자 폭이 커졌다. 영업이익도 같은 기간 58억5425만원에서 영업손실 1574억원으로 돌아섰다. 단, 금호건설은 대규모 터널 공사 발주로 인한 터널 장비 수요 급증과 원자재 가격 상승 변수로 인한 공사비 상승을 선제적으로 비용 반영했다고 설명했다. 실제로 4분기에는 매출이 5215억원으로 반등하며 영업이익 55억원을 달성했다. 매출은 지난해 같은 기간보다 14.8% 줄었으나 영업이익은 7.8% 증가해, 당기순이익도 지난해 13억원을 기록하며 흑자 전환에 성공했다. 금호건설은 실적 개선 요인으로 지난해 5월 론칭한 '아테라(ARTERA)' 브랜드의 인지도 상승과 주택개발사업 수익 본격화, 수익성 높은 사업장 매출 비중 확대 등을 꼽았다. '청주테크노폴리스 아테라'와 경기 '고양 장항 아테라' 등 주요 단지가 완판된 덕택도 봤다. 금호건설은 “최근 문제가 되는 미착공 프로젝트 파이낸싱(PF)이나 브릿지론, PF 보증 현실화와 같은 추가 리스크가 없어 올해에는 확실한 'V자형 회복'을 기대해도 좋다"는 입장이다. 올해 금호건설은 주요 사업장으로 부산 에코델타(24블록)와 청주테크노폴리스(A7블록) 등의 분양을 예정하고 있다. 한편, 올해 건설 시장은 원자재 가격 인상 및 공사비 급증, 매수심리 동결 등으로 인해 사업에 많은 난항이 예상되나 일각에서는 하반기부터 점진적인 회복이 시작될 것으로 점치고 있다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

동부건설은 상반기 경영전략회의를 개최해 '원가혁신경영을 통한 수익성 확보'를 주제로 전략적 실천 방안에 대한 논의를 진행했다고 7일 밝혔다. 이날 서울 역삼동 사옥에서 개최된 경영전략회의에서 윤진오 대표이사는 원가혁신을 위해 조직관리의 효율성과 프로세스의 개선, 프로젝트 관리 강화 등 근본적인 부분의 개선이 필요하다 강조했다. 원가 상승 요인에 대한 전략적 분석과 철저한 대응체계 마련을 주문하며 경영 방향성도 제시했다. 또한, 윤 대표이사는 “새로운 프로세스와 관리 시스템을 도입하고 효율성 중심의 조직 체계를 정착시켜 원가구조의 본질적 개선에 나서자"고 당부했다. 동부건설은 올해 경영방침으로 원가혁신경영을 제시했다. 수익성 확보와 경쟁력 강화에 주력하며 안전과 품질관리에 최선을 다하겠다는 방침이다. 동부건설 관계자는 “고물가 고환율의 시장 상황에서 원가관리 능력이 그 어느 때보다 중요해진 지금, 전사적인 혁신으로 근본적 개선에 나설 방침"이라며 “10조원 규모 수주잔고의 안정적인 매출 기반을 바탕으로 원가 경쟁력을 강화해 수익 개선에 역량을 집중할 것"이라고 말했다. 한편, 동부건설은 인천 영종도 사업 철수와 고물가 등의 여파로 지난해 967억원의 영업손실을 냈다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

'직원 자녀 1명당 1억원'이라는 파격적인 출산장려금 지원으로 화제가 된 부영그룹이 올해도 28명에게 출산 장려금을 지급했다. 이중근 부영그룹 회장은 5일 서울 중구 본사에서 개최된 2025년 시무식에서 출산 자녀가 있는 직원에게 자녀 1인당 1억원씩 총 28억원을 수여했다. 앞서 지난해 2021년부터 2023년까지 출산한 직원에게 지급한 70억원을 포함하면 총 지급액은 98억원에 달한다. 주목할 점은 출산장려금 지급 이후 사내 출산율이 늘었다는 것이다. 지난 2021년부터 2023년까지 연 평균 23명의 아이가 태어난 데 비해 올해는 5명이 늘어 28명이 출산장려금 혜택을 봤다. 이 회장은 “우리가 마중물이 되어 국채보상운동과 금 모으기 캠페인처럼 앞으로도 많은 기업이 자발적으로 출산을 지원하는 나비효과로 번졌으면 좋겠다"고 말했다. 또한, 이 회장은 대한민국의 미래를 위해 역사를 되돌아볼 필요성을 역설하며 6·25전쟁에 참전한 유엔군에 대한 감사와 후대에 이어질 시대정신을 기리고자 '유엔데이 공휴일 지정'을 제안했다. 이 회장은 참전용사들을 향한 감사의 마음을 담아 용산 전쟁기념관 평화의 광장에 2.7m 높이에 23개(우리나라 포함) 유엔참전국 참전비 건립비용을 지원한 바 있다. 한편, 부영그룹은 국내외 다양한 분야에서 사회공헌 활동을 활발하게 펼치며 지금까지 1조2000억원을 기부하는 등 ESG(환경·사회·지배구조 개선)경영을 실천하고 있다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

지난해 12월 기준 준공 후 미분양(악성 미분양) 물량이 총 2만1480가구로 10년 만에 최고치를 기록해 '최악의 부동산 경기 침체'를 입증했다. 지난해 주택 건설 실적은 인허가가 줄어든 민간부문 대신 공공주택 물량이 늘어나면서 전년 대비 개선된 것으로 나타났다. 국토교통부가 5일 발표한 '24년 12월 기준 주택통계'에 따르면, 지난해 12월 말 기준 미분양 주택은 총 7만173가구로, 전월 대비 7.7% 증가했다. 미분양 주택은 지난해 11월까지 점차 줄어드는 추세였으나 12월 들어 다시 증가하며 도돌이표를 찍었다. 특히 건설업체들이 다 짓고도 비용을 회수하지 못해 부도나게 되는 '준공 후 미분양'이 2만1480가구로 전월 대비 15.2%나 많아졌다. 악성 미분양이 2만 가구를 넘어선 건 2014년 7월 이후 처음이다. 지난해 1년간 주택 공급 실적은 비교적 양호했다. 지난해 12월 주택 인허가 실적은 총 15만5123가구를 기록했다. 한 해 동안 총 인허가 건수는 42만8244가구였다는데 전년도 42만8744가구와 비슷한 수준이었다. 국토부는 공사비 급등, 부동산 경기 침체 등 공급 여건이 위축돼 민간 부문 인허가 실적이 감소한 반면 공공주택의 경우 12만9047가구로 전년도 7만7891가구 보다 65.7%나 늘어난 영향이라고 설명했다. 구체적으로 비아파트 인허가는 감소한 반면 아파트 인허가가 39만923가구로 전년도 37만7612가구 대비 3.5% 증가했다. 특히 수도권 아파트가 21만2776가구로 16% 이상(전년도 18만2266가구) 늘어났다. 지난해 12월 착공 실적은 총 6만5437가구였다. 1년간 총 실적은 30만5331가구로 전년(24만2188가구) 대비 26.1% 증가했다. 특히 수도권 아파트 착공이 15만1473가구, 전년도 10만2476가구 보다 47.8% 늘어났다. 지방도 총 12만41가구로 전년도 9만7136가구보다 23.6% 많아졌다. 이같은 착공 실적 증가도 공공 부문의 덕이었다. 공공주택 착공은 5만5670가구로 전년도 1만7504가구 대비 두 배 넘게(218%) 급증해 눈에 띄었다. 프로젝트파이낸싱(PF) 공적보증 확대 등의 영향으로 민간주택 착공도 전년도 22만4684가구보다 11% 증가한 24만9661가구를 기록했다. 지난해 12월 분양실적은 1만9322가구였다. 이로써 지난해 총 분양 실적은 23만1048가구로 전년(19만2425가구) 대비 20.1% 증가했다. 수도권은 12만9346가구로 13.5%(전년도 11만4009가구) 증가했다. 특이한 것은 지방도 10만1702가구에 달해 전년도 7만8416가구보다 29.7%나 늘어나 개선 폭이 더 컸다는 것이다. 아울러 지난해 12월 4만5927가구가 준공돼 1년간 총 44만9835가구의 준공 실적을 기록했다. 전년도 43만6055가구 보다 3.2% 늘어났다. 아파트만 따지면 40만7534가구로 10%(전년도 37만347가구)가 늘어났지만 전세사기 등의 영향으로 비아파트는 전년도 6만5708가구에 비해 35.6% 감소한 4만2301가구에 그쳤다. 주택거래의 경우 지난해 12월 4만5921건이 매매돼 전월(4만9114건) 대비 6.5% 감소했다. 지역별로는 수도권에서 7.1%, 지방에서 6% 감소세였다. 반면 같은 달 전월세 거래는 21만7971건으로 전월(19만1172건)보다 14.0% 늘어났다. 수도권에서 12.5%, 지방에서 17% 성장해 모두 증가세였다. 김유승 기자 kys@ekn.kr

아파트 시장의 침체로 지방 분양이 사실상 불가능해지고, 대규모 인프라 공사도 줄어들자 대형 건설사들의 도시재정비사업 수주 경쟁이 점차 치열해지고 있다. 최근 삼성물산이 수주한 한남4구역 재개발이 대표적인 사례로, 향후 개포주공6·7단지, 잠실우성 1·2·3차 등에서도 뜨거운 경쟁이 예상된다. 4일 업계에 따르면, 공사비가 조(兆) 단위에 달하는 서울 대규모 정비사업지들이 올해 잇따라 시공사 선정에 나서며 대형 건설사들이 정비사업 수주전에 속속 참전하고 있다. 공사비 인상과 부동산 경기 침체 영향으로 정비사업 수주 경쟁을 기피했던 과거와는 완전히 달라진 분위기다. 서울 강남구에 위치한 개포주공6·7단지는 조합이 제시한 공사비만 약 1조5140억원에 달하는 '노른자 땅'이다. 해당 사업은 개포동 일대 11만6682.3㎡ 부지에 지하 5층∼지상 최고 35층, 총 2698가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 업계는 이번 시공권 수주전이 삼성물산과 현대건설의 2차전이 될 가능성을 높게 점치고 있다. 압구정, 잠실, 성수 등 향후 남은 정비사업 수주전에서 유리한 고지를 차지하려면 개포주공6·7단지 시공권 수주가 도움이 되기 때문이다. 두 건설사 모두 개포동 일대 재건축 경험도 보유하고 있다. 송파구 잠실 일대 최대 재건축 사업장 중 하나인 잠실우성 1·2·3차 재건축 사업에서도 불꽃 튀는 경쟁이 예상된다. 이 프로젝트는 서울 송파구 잠실동 일대 12만354㎡ 용지에 지하 4층~지상 49층 규모 공동주택 2680가구를 짓는 대규모 사업이다. 조합 측이 예상한 공사비는 약 1조6199억원이다. 시장에서는 과거 입찰에 참여했던 GS건설과 최근 정비사업 수주에 공격적으로 나서는 삼성물산의 경쟁을 예상한다. 서초구 방배15구역도 △포스코이앤씨 △금호건설 △현대엔지니어링 △HDC현대산업개발 등 건설사 4곳이 입찰참여 의향서를 제출한 접전지다. 서초구 방배동 528-3번지 일대 8만4934㎡에 지하 3층~지상 25층 1688가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 짓는 사업이 예정됐다. 또 50~70층 높이의 5800가구 규모 대형 마천루 아파트가 건립될 예정인 강남구 압구정3구역도 대형 건설사와 삼성물산의 2차전이 예상되는 지역이다. 이밖에 성수전략정비구역 4지구와 용산구 정비창전면1구역 등에서도 대형 건설사들의 물밑 다툼이 치열할 것으로 업계는 내다보고 있다. 이처럼 정비사업 수주 경쟁이 심화되는 이유는 국내외 건설 경기가 전반적으로 침체된 가운데 건설사들이 안정적인 수익을 확보하기 위해 '알짜'로 불리는 서울 핵심 지역 정비사업에 수주 역량을 집중하고 있기 때문이다. 이곳들은 분양가상한제가 적용되는 곳이 많아 '흥행'에 문제가 없다. 또 용적률이 기존보다 높게 허용돼 조합원들에게 새 집을 주고도 일반분양을 할 수 있어 공사비와 사업비를 모두 지급하고도 이익이 날 수 있다. 지난해 3분기 기준 해외 건설수주는 211억1000만달러(30조 9113억원)로 전년 대비(235억달러(34조 3969억원) 10.3% 줄어들었다. 공사비 급등과 경기 침체에 따라 국내 주택 시장의 불황이 계속되고 있다. 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택은 6만5056가구로, 2020년 7월 이후 4년 만에 가장 많았다. 특히 이 중 81.3%인 5만652가구가 지방에 집중돼 있다. '악성'인 준공 후 미분양 주택은 1만4802가구에 달한다. 대규모 인프라 공사도 줄어들어 지난해 4분기 토목 공사도 2023년 2분기 이후 6분기 만에 감소세로 전환했다. 이로 인해 도시재정비사업이 건설사들의 주요 수입원으로 부상한 상황이다. 다만 건설업계는 치열해진 다툼으로 '출혈경쟁'이 예상돼 높은 경쟁률에도 불구하고 수익성을 확보하지 못할 수 있다는 점을 우려하고 있다. 예컨대 최근 한남뉴타운 한남4구역에서 현대건설을 제치고 수주에 성공한 삼성물산도 3조원 규모의 사업비를 자체 조달하고 물가 상승분 314억원을 전액 부담하는 바람에 사업성 확보에 다소 지장이 생긴 것으로 알려졌다. 건설업계 한 관계자는 “여러 건설사가 수주권을 따내려 경쟁하면 입찰조건을 파격적으로 낮출 수밖에 없게 될 것"이라며 “공사비 인상 기조가 계속되는 상황에서 비용 지출이 커지는 출혈 경쟁이 우려된다"고 말했다. 김유승 기자 kys@ekn.kr